Аренда офиса в Москве

По статистическим данным около половины столичных жителей – это сотрудники офисов. Каждый год в столице проходит регистрацию более двухсот представительств известных фирм. Вследствие такой высокой деловой активности аренда офисов в столице постоянно является рентабельным и перспективным способом финансового инвестирования.

По статистике, доля покупаемых в собственность офисных помещений стабильна и находится на уровне порядка 31 процента. Большая часть применяется на арендных правах. На услугу среднесрочная аренда офиса цена более выгодна, чем на краткосрочную. Для крупного бизнеса подойдет аренда на несколько лет. Эксперты подмечают совершенствование правовых отношений в данном секторе недвижимости. Существенно сократилось число спорных вопросов о собственности, рейдерства и других криминальных моментов.

Экономический бум, который пришелся на середину 2000 годов, явился следствием увеличения стоимости аренды офисов всех классов. Цена аренды элитных офисов поднялась на восемь процентов. Арендная плата офисов типа «В» увеличилась на семнадцать процентов. По законам мировой экономики больше всего выросла арендная плата в нижнем сегменте – так называемых «Бизнес-центрах». Рост составил до двадцати процентов.

Интересная тенденция произошла со сверхдорогими элитными помещениями в центре столицы. На данный момент их доля в арендных предложениях настолько ничтожна, что можно говорить лишь о единичных сделках.

Специалисты консолидировано высказывают мнение, что в середине двухтысячных дефицит по аренде офисов «накрыл» все классы и сегменты данного рынка.

На имидж офисного помещения, как доказывает практика, большую роль оказывает его расположение. Территориальное деление на элитные и спальные районы стало мощным трендом, и его изменения не предвидится в ближайшем будущем. Сложилось прочное мнение о негативном воздействии на имидж компании месторасположение ее представительства в тех зонах Москвы, где высока концентрация различных производств и существует значительное число крупных заводов.

Максимальным спросом у арендаторов пользуются офисы, расположенные в центральном районе города. Юго-восток города также быстро застраивается офисными площадями, но по иной причине. Просто в данной части столицы имеются в наличии места для этого вида застройки: свободная земля сегодня в большом дефиците.