Стоимость квартиры в Саратове: что будет с ценами на жилье

Саратовский областной фонд жилья и ипотеки представил отчет о состоянии рынка недвижимости в Саратове по итогам мая. Согласно проведенному мониторингу, цена квадратного метра на первичном рынке уменьшилась примерно на 1%, в то время как на вторичном рынке наблюдалось небольшое увеличение цен на 0,5%. Эксперты предполагают, что падение цен на жилую недвижимость может прекратиться, так как ценовое дно, по их мнению, уже достигнуто.

В ноябре текущего года Саратовский областной фонд жилья и ипотеки снова провел анализ рынка недвижимости. Как показывают данные специалистов фонда, средняя цена квадратного метра на первичном рынке снизилась почти на 1% за последний месяц и составила около 52 тысяч рублей. На вторичном рынке, наоборот, наблюдался небольшой рост цен на 0,33%. Руководитель отдела общественных коммуникаций СОФЖИ Нина Шумкова поделилась подробностями:

«В мае средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составила 160 386 рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года наблюдается снижение примерно на 4%, что эквивалентно 2,5 тысяч рублей. Если сравнивать с январем, снижение составляет 2,8%. Наивысшая цена квадратного метра достигла 228 тысяч рублей в трехкомнатной элитной квартире в Саратовском районе. В сегменте новостроек ситуация выглядит иначе: средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составила 152 256 рублей. В целом мы фиксируем некоторое снижение цен».

Генеральный директор группы компаний «Камертон» Ирина Семенюк согласна с данными, представленными фондом. Она считает, что незначительное снижение цен на новые квартиры связано с акциями, которые предлагают застройщики для стимулирования спроса. Продавцы на вторичном рынке заняли выжидательную позицию.

«Вторичный рынок, по сути, остался на том же уровне. Я считаю, что рост в 0,33% незначителен, и в целом я согласна с мониторингом СОФЖИ. Цены на новостройки действительно упали из-за различных акций и скидок от застройщиков. В ноябре рынок недвижимости оставался стабильным, без заметных колебаний. По итогам первых двух недель декабря рынок первичных квартир активен, продажи идут, в то время как на вторичном рынке наблюдается затишье, что нехарактерно для данной сферы. Продаж немного, и квартиры покупаются только при значительных скидках. Мы оптимистично смотрим на рынок и не ожидаем дальнейшего падения цен — нам кажется, что мы уже достигли дна».