Эксперты оценили ситуацию на строительном рынке региона

На днях в Самаре прошел круглый стол, посвященный Дню строителя. Ведущие эксперты в области юриспруденции, недвижимости и строительства, а также представители банковского сектора дали свои прогнозы развития отрасли и дали свою оценку текущего состояния рынка недвижимости. Подробности у Юлии Ждановой.

Вопреки прогнозам аналитиков о предстоящем крахе на рынке строительства и недвижимости, отрасль продолжает существовать. По мнению генерального директора группы компаний «Камертон» Ирины Семенюк, сейчас рынок вторичной недвижимости уже нащупал «дно»:

«Да, определенный спад, но вполне очень лёгкий, был в начале года. Легкий шок, недоумение, мы думали о том, как будем дальше жить. После этого вторичный рынок недвижимости стоит в принципе на тех же ценах, Соглашусь с тем, что были убраны с рынка квартиры людей, которые были инвесторами — они поняли, что пока им лучше этот период переждать. Но, рынок недвижимости никогда не может стоять на месте априори. Сегодняшняя тенденция рынка — да, спрос упал. Но опять же, он не находится в том обвальном состоянии, который нам предрекали. Ипотека жива. У застройщиков продажи идут, и на сколько я знаю, как цены они подняли весной, так и не планируют опускать. С чего застройщикам опускать цены? Тарифы ЖКХ растут. Я достаточно оптимистически всегда смотрю на наш рынок. История этого года показывает, что все ровно».

Управляющая жилой недвижимостью компании «Визит» Мелецкая Олеся тоже отмечает, что спрос на вторичную недвижимость сейчас остается стабильным, на новостройки отмечается высокий спрос:

«Надо отметить, что покупатели меняются. Действительно, изменились сроки их выбора недвижимости. Если раньше покупатель мог выбрать объект в течение месяца, то сейчас он думает дольше — принимают решение иногда и через несколько месяцев. Выбор у них больше, потому что чьи-то объекты стояли дольше в экспозиции, и стоимость их постепенно снижается, а покупатель этого ждет и дальше уже приобретает недвижимость. В последнее время у нас ипотека все же подстегивает покупателя, потому что стала более доступной. И я надеюсь, что осенью люди начнут более охотно брать ипотечные кредиты. Летом можно было отметить, что очень много людей приходят с «чистыми» деньгами, причем они готовы приобрести не только жилье эконом-класса, но и дорогое. Новостройки, я бы сказала, находятся в лучшей фазе нежели вторичное жилье. Причем новое жилье не падало в цене. И вот эта госпрограмма очень хорошо их поддерживает. И спрос, действительно, на новостройки очень хороший».

Эксперты отмечают, что цены на новое жилье относительно стабильны, «вторичка» немного уступает показателям прошлого года, однако в последние месяцы наметился прогресс.