Элитное жилье сохранило свою инвестиционную привлекательность

Элитное жилье в Саратовской области остается привлекательным для инвесторов. Не смотря на общее падение цен за квадратный метр на региональном рынке, стоимость квартир премьер-класса сохраняется на том же уровне. Эксперты прогнозируют, что ситуация с «элиткой» сохранится и в этом году.

Экономический кризис, который в прошлом году ударил по ценам на квадратный метр, не сильно затронул сегмент элитного жилья. К такому выводу пришли журналисты издания «Саратовское обозрение». Ограниченное предложение квартир премьер-класса на региональном рынке продолжит поддерживать цены, отмечают эксперты газеты. Стоит отметить, что, не смотря на позитивный настрой аналитиков, объем предложения в данном сегменте снизился почти вдвое. Причиной тому послужил все тот же экономический кризис. Председатель ассоциации строительных компаний «Спектр Недвижимости» Леонид Боярский предполагает, что в ближайшие годы объемы предложения к продаже элитного жилья вряд ли вырастут:

«Рост объемов и рост предложения вряд ли ожидаются. Потому что ни для кого не секрет, что российская и региональная экономика переживают достаточно серьезный кризис, в том числе и кризис ликвидности, и кризис потребительской возможности. В такой ситуации говорить о росте не приходится. Хорошо будет, если сохранится показатель на текущем уровне. С точки зрения общей антикризисной позиции недвижимость, зачастую, является хорошим средством сохранения накоплений и сбережений».

Глава комитета по строительству Торгово-Промышленной палаты Саратовской области в свою очередь отмечает, что в Саратовской области элитного жилья мало. Однако, и такого количества достаточно для региона, считает эксперт.

«Я думаю, что снижение цен по «элитке» вряд ли будет. Скорее всего, не будет повышения. Скорее всего, в 2025 году цена на «элитку» просто задержится на одном уровне. Кроме того, элитного жиль хорошего класса в Саратовской области не так много. Его строят единицы. Покупателей, конечно, тоже мало, но и строят не много. На хорошем элит-уровне остались единцы. Я думаю, что они все- равно наберут свой контингент, это вопрос времени. Необходимости нет в больших объемах, это не очень большой, но устойчивый сегмент. Кроме того, он не требует развития рывком. Он требует присутствия на рынке».

В комментарии «Саратовскому обозрению», директор «Института оценки и управления» Николай Кондюрин рассказал, что элитное жилье по динамике в период кризиса отличается от квартир эконом-класса. В частности в начале падения экономики объекты дешевой застройки начали падать в цене, а на квадратные метры премьер-класса, напротив, отмечался ажиотажный спрос.